Estimation théorique
Rue Lamartine,45300 Pithiviers (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Lamartine,45300-Pithiviers indique un avis de valeur compris entre 161.000€ et 181.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.610€ et 1.810€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 161.000€ et 181.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.487€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.487€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Ascoux (45010), comprenant 1172 habitants est de 7,94€, soit un loyer théorique mensuel de 794€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,29€, à 10,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 629€ et 1.002€ avec un indice de confiance de 7.65 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-08-25 | 9 | RUE LAMARTINE | 10 | 182 | 540 | 182000€ | 1000€ |
2022-10-22 | 6 | AV MARCEL DONON | 7 | 88 | 167 | 169000€ | 1920€ |
2021-05-31 | 2 | AV MARCEL DONON | 5 | 110 | 422 | 249845€ | 2271€ |
2023-04-14 | 1 | RUE LAMARTINE | 5 | 103 | 252 | 157000€ | 1524€ |
2023-03-14 | 3 | RUE PILON | 4 | 78 | 486 | 123000€ | 1577€ |
2020-04-22 | 49 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 8 | 240 | 519 | 262000€ | 1092€ |
2022-03-16 | 12 | RUE LAMARTINE | 4 | 65 | 615 | 158000€ | 2431€ |
2023-04-04 | 66 | AV DE LA REPUBLIQUE | 6 | 130 | 210 | 282000€ | 2169€ |
2022-10-14 | 47 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 4 | 175 | 551 | 300000€ | 1714€ |
2021-07-10 | 20 | RUE SERGE DEGREGNY | 5 | 144 | 263 | 90000€ | 625€ |
2021-10-12 | 11 | AV MARCEL DONON | 6 | 109 | 680 | 255000€ | 2339€ |
2022-08-26 | 26 | AV MARCEL DONON | 5 | 130 | 542 | 238300€ | 1833€ |
2019-12-20 | 16 | RUE LAMARTINE | 5 | 100 | 745 | 120000€ | 1200€ |
2022-06-29 | 61 | AV DE LA REPUBLIQUE | 8 | 216 | 440 | 371200€ | 1719€ |
2023-01-12 | 4 | RUE JEAN MOULIN | 4 | 91 | 170 | 158500€ | 1742€ |
2020-08-21 | 30 | AV MARCEL DONON | 4 | 100 | 485 | 150000€ | 1500€ |
2020-09-10 | 35 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 7 | 178 | 646 | 230000€ | 1292€ |
2020-12-29 | 1 | RUE DU CLOS DE MARCEREAU | 3 | 75 | 802 | 145000€ | 1933€ |
2021-03-10 | 1 | RUE PRUD HOMME | 5 | 81 | 174 | 119000€ | 1469€ |
2021-05-22 | 34 | RUE SERGE DEGREGNY | 4 | 130 | 518 | 75000€ | 577€ |
2020-10-08 | 17 | AV MARCEL DONON | 8 | 168 | 560 | 183500€ | 1092€ |
2019-09-16 | 65 | AV DE LA REPUBLIQUE | 5 | 90 | 28 | 148000€ | 1644€ |
2019-06-25 | 14 | RUE DE BITRY | 3 | 58 | 365 | 120000€ | 2069€ |
2022-04-22 | 32 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 5 | 75 | 217 | 82000€ | 1093€ |
2023-05-26 | 32 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 5 | 75 | 217 | 95000€ | 1267€ |
2020-02-14 | 9021 | RUE DE BITRY | 4 | 101 | 500 | 165000€ | 1634€ |
2020-12-16 | 14 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 140000€ | 1429€ |
2020-08-31 | 32 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 98 | 0 | 130000€ | 1327€ |
2023-04-04 | 5 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 4 | 115 | 0 | 155520€ | 1352€ |
2021-03-20 | 6 | RUE DES JARDINS DE SOPHIE | 3 | 81 | 0 | 140000€ | 1728€ |
2019-07-23 | 6 | RUE DES AUBEPINES | 5 | 88 | 351 | 115400€ | 1311€ |
2022-01-14 | 8 | RUE DU SANITAS | 5 | 107 | 120 | 127000€ | 1187€ |
2022-09-13 | 4 | RUE DE BITRY | 3 | 68 | 203 | 100000€ | 1471€ |
2021-01-22 | 17 | RUE BORDELLET | 5 | 160 | 730 | 230000€ | 1438€ |
2020-02-13 | 17 | ALL DE MONTGRIPPET | 3 | 60 | 168 | 155000€ | 2583€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 4 | 109 | 111 | 75000€ | 688€ |
2020-06-17 | 5 | RUE DE PITHIVIERS LE VIEIL | 4 | 84 | 511 | 141500€ | 1685€ |
2020-06-05 | 22 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 4 | 91 | 75 | 53000€ | 582€ |
2021-02-20 | 3 | RUE SAINT ELOI | 4 | 78 | 640 | 148000€ | 1897€ |
2021-02-16 | 12 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 2 | 42 | 71 | 110000€ | 2619€ |
2022-04-01 | 10 | RUE DU CAPITAINE GIRY | 5 | 100 | 94 | 68000€ | 680€ |
2021-01-22 | 1 | PL DE CHANTOISEAU | 4 | 180 | 0 | 165000€ | 917€ |
2019-07-04 | 21 | RUE BASSE | 5 | 96 | 311 | 125000€ | 1302€ |
2020-09-16 | 24 | FG DE PARIS | 4 | 70 | 173 | 92200€ | 1317€ |
2020-12-09 | 26 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 378 | 69000€ | 1232€ |
2019-10-05 | 26 | RUE CAMILLE MOREAU | 3 | 90 | 422 | 150000€ | 1667€ |
2021-03-24 | 37 | FG DE PARIS | 3 | 50 | 715 | 125000€ | 2500€ |
2023-01-10 | 42 | RUE CAMILLE MOREAU | 5 | 110 | 831 | 156000€ | 1418€ |
2019-12-21 | 24 | RUE CAMILLE MOREAU | 4 | 61 | 426 | 135000€ | 2213€ |
2023-01-31 | 33 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 2 | 42 | 525 | 52000€ | 1238€ |
2022-04-13 | 32 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 466 | 65500€ | 1213€ |
2022-09-09 | 12 | RUE SAINT GEORGES | 5 | 135 | 180 | 165000€ | 1222€ |
2022-07-12 | 10 | RUE SAINT GEORGES | 8 | 240 | 266 | 184000€ | 767€ |
2021-06-05 | 8 | BD BEAUVALLET | 5 | 92 | 226 | 120000€ | 1304€ |
2021-01-29 | 2 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 80 | 75 | 106000€ | 1325€ |
2019-07-30 | 9 | RUE DE VENOUILLES | 5 | 102 | 15 | 206000€ | 2020€ |
2022-05-13 | 6 | MAIL NORD | 3 | 65 | 48 | 76000€ | 1169€ |
2023-06-09 | 3 | RUE DU BARIL VERT | 2 | 47 | 34 | 75000€ | 1596€ |
2022-02-25 | 3 | RUE DU BARIL VERT | 5 | 140 | 159 | 50000€ | 357€ |
2023-01-25 | 5 | RUE DE VENOUILLES | 4 | 86 | 229 | 165000€ | 1919€ |
2020-10-23 | 40 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 56 | 419 | 69000€ | 1232€ |
2023-02-07 | 45 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 391 | 75000€ | 1154€ |
2022-02-23 | 28 | FG D ORLEANS | 6 | 190 | 457 | 172300€ | 907€ |
2019-08-14 | 26 | FG D ORLEANS | 4 | 66 | 79 | 85000€ | 1288€ |
2022-07-01 | 42 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 3 | 54 | 434 | 69000€ | 1278€ |
2020-06-11 | 42 | FG D ORLEANS | 5 | 60 | 167 | 30000€ | 500€ |
2023-05-10 | 7 | RUE DE LA RIBELLERIE | 3 | 65 | 50 | 86500€ | 1331€ |
2020-05-26 | 40 | FG D ORLEANS | 4 | 91 | 116 | 135000€ | 1484€ |
2020-07-10 | 5 | FG D ORLEANS | 2 | 28 | 102 | 120000€ | 4286€ |
2021-04-15 | 19 | FG D ORLEANS | 6 | 180 | 762 | 252600€ | 1403€ |
2021-09-07 | 19 | FG D ORLEANS | 6 | 180 | 762 | 279720€ | 1554€ |
2022-07-09 | 31 | FG D ORLEANS | 8 | 171 | 1212 | 200000€ | 1170€ |
2021-06-24 | 55 | FG D ORLEANS | 5 | 128 | 307 | 92000€ | 719€ |
2019-07-15 | 54 | FG D ORLEANS | 4 | 107 | 765 | 190000€ | 1776€ |
2021-09-22 | 53 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 77000€ | 1185€ |
2021-07-02 | 3 | AV GAMBETTA | 6 | 94 | 687 | 246600€ | 2623€ |
2022-03-29 | 59 | FG D ORLEANS | 5 | 139 | 451 | 177000€ | 1273€ |
2022-11-04 | 52 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 5 | 75 | 414 | 80000€ | 1067€ |
2023-01-19 | 1 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 49 | 83 | 87000€ | 1776€ |
2020-12-29 | 63 | FG D ORLEANS | 5 | 127 | 724 | 148000€ | 1165€ |
2020-02-10 | 4 | AV GAMBETTA | 4 | 74 | 489 | 80000€ | 1081€ |
2020-07-17 | 12 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 84 | 156 | 52000€ | 619€ |
2020-09-29 | 3 | RUE DES PRESSOIRS | 4 | 73 | 103 | 62000€ | 849€ |
2019-05-10 | 65 | FG D ORLEANS | 7 | 112 | 495 | 162000€ | 1446€ |
2020-06-13 | 8 | RUE DE SENIVES | 7 | 158 | 144 | 143000€ | 905€ |
2020-09-09 | 2 | AV DE BELLECOUR | 4 | 100 | 664 | 153000€ | 1530€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 5 | 100 | 139 | 108375€ | 1084€ |
2019-05-29 | 11 | PL JEAN DE LA TAILLE | 3 | 70 | 17 | 109000€ | 1557€ |
2022-02-24 | 19 | MAIL SUD | 5 | 112 | 118 | 125275€ | 1119€ |
2023-02-10 | 8 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 70 | 50 | 47000€ | 671€ |
2021-01-28 | 57 | RUE DE L ANCIEN CAMP | 4 | 65 | 416 | 70800€ | 1089€ |
2020-07-21 | 73 | FG D ORLEANS | 5 | 140 | 593 | 124200€ | 887€ |
2022-11-04 | 7 | PL DENIS POISSON | 2 | 46 | 42 | 71000€ | 1543€ |
2022-11-25 | 18 | RUE BEAURIEUX | 6 | 167 | 105 | 145000€ | 868€ |
2022-10-13 | 9 | RUE GEORGES TONNELAT | 4 | 140 | 164 | 90000€ | 643€ |
2021-10-22 | 8 | RUE DU CHARBON | 2 | 40 | 39 | 52500€ | 1313€ |
2022-06-15 | 8 | RUE DU CHARBON | 2 | 40 | 39 | 95000€ | 2375€ |
2020-10-17 | 6 | RUE DU CHARBON | 3 | 70 | 37 | 54000€ | 771€ |
2022-06-30 | 17 | RUE DES PRESSOIRS | 2 | 40 | 20 | 700000€ | 17500€ |
2020-03-04 | 28 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 87 | 418 | 136000€ | 1563€ |
2019-11-18 | 2 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 62 | 955 | 85000€ | 1371€ |
2020-10-28 | 3 | RUE DU CHARBON | 3 | 60 | 31 | 60000€ | 1000€ |
2020-05-29 | 3 | RUE DE MONTAUBAN | 3 | 77 | 698 | 144000€ | 1870€ |
2020-08-20 | 4 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 64 | 409 | 96000€ | 1500€ |
2019-12-03 | 4 | RUE ST HONORE | 3 | 80 | 59 | 61539€ | 769€ |
2023-02-13 | 4 | RUE DE LA PIE | 5 | 90 | 82 | 112000€ | 1244€ |
2021-08-07 | 24 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 62 | 395 | 156000€ | 2516€ |
2021-11-09 | 46 | RUE AMIRAL GOURDON | 3 | 89 | 93 | 59000€ | 663€ |
2022-07-21 | 5 | RUE DES ALOUETTES | 4 | 86 | 307 | 155000€ | 1802€ |
2022-09-29 | 14 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 75 | 555 | 157000€ | 2093€ |
2022-11-30 | 6 | RUE DE MARSAINVILLIERS | 4 | 62 | 473 | 100000€ | 1613€ |
2022-09-01 | 50 | RUE AMIRAL GOURDON | 3 | 83 | 83 | 85000€ | 1024€ |
2022-05-13 | 2 | PL DU GENERAL DE GAULLE | 3 | 76 | 211 | 120000€ | 1579€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DES MEUNIERS | 6 | 144 | 460 | 275000€ | 1910€ |
2022-04-26 | 12 | RUE DE MARSAINVILLIERS | 4 | 73 | 645 | 147000€ | 2014€ |
2020-12-22 | 16 | AV DE BELLECOUR | 6 | 165 | 552 | 222000€ | 1345€ |
2022-05-24 | 16 | AV DE BELLECOUR | 6 | 165 | 552 | 247000€ | 1497€ |
2023-05-31 | 20 | AV DU MARECHAL BERTHIER | 5 | 76 | 439 | 157000€ | 2066€ |
2019-12-18 | 23 | RUE GATINAIS | 2 | 41 | 63 | 62000€ | 1512€ |
2021-08-05 | 11 | RUE DE MONTAUBAN | 4 | 66 | 594 | 110000€ | 1667€ |
2020-01-10 | 18 | AV DE BELLECOUR | 4 | 71 | 805 | 140000€ | 1972€ |
2020-07-09 | 1 | FG GATINAIS | 4 | 80 | 72 | 92000€ | 1150€ |
2021-02-27 | 5 | FG GATINAIS | 5 | 130 | 98 | 81500€ | 627€ |
2021-10-22 | 13 | RUE DE MONTAUBAN | 5 | 72 | 640 | 140000€ | 1944€ |
2021-04-29 | 5 | RUE JULES LEGENDRE | 4 | 91 | 92 | 80000€ | 879€ |
2023-01-26 | 14 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 5 | 112 | 541 | 202475€ | 1808€ |
2021-10-13 | 32 | FG GATINAIS | 4 | 68 | 57 | 65000€ | 956€ |
2021-08-13 | 5 | RUE JULES LEGENDRE | 2 | 79 | 39 | 145000€ | 1835€ |
2021-08-02 | 7 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 4 | 140 | 803 | 292000€ | 2086€ |
2019-10-18 | 27 | AV GAMBETTA | 5 | 65 | 281 | 140000€ | 2154€ |
2021-07-07 | 10 | RUE AMIRAL DE LA HAYE | 3 | 57 | 531 | 110400€ | 1937€ |
2020-08-31 | 16 | RUE DES MEUNIERS | 4 | 64 | 458 | 102000€ | 1594€ |
2022-10-07 | 6 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 449 | 135000€ | 1552€ |
2021-10-15 | 23 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 4 | 80 | 337 | 130000€ | 1625€ |
2021-02-16 | 18 | RUE DES MEUNIERS | 3 | 67 | 462 | 111250€ | 1660€ |
2020-02-20 | 25 | RUE DU VAL SAINT JEAN | 5 | 83 | 98 | 149000€ | 1795€ |
2019-07-06 | 41 | RUE DU PARC | 4 | 104 | 748 | 108000€ | 1038€ |
2022-02-24 | 33 | FG GATINAIS | 5 | 70 | 97 | 100000€ | 1429€ |
2022-07-25 | 28 | AV GAMBETTA | 6 | 140 | 270 | 134000€ | 957€ |
2023-03-31 | 16 | RUE JULES DEVAUX | 4 | 73 | 472 | 137000€ | 1877€ |
2020-09-24 | 3 | RUE JULES DEVAUX | 5 | 87 | 481 | 137000€ | 1575€ |
2020-03-16 | 31 | RUE DU PARC | 4 | 97 | 800 | 153500€ | 1582€ |
2023-01-24 | 6 | RUE DE CAQUEREAU | 4 | 72 | 470 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-10 | 70 | FG GATINAIS | 3 | 53 | 82 | 30000€ | 566€ |
2021-06-23 | 6 | RUE DU PARC | 4 | 88 | 146 | 130000€ | 1477€ |
2022-08-30 | 11 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 73 | 396 | 174000€ | 2384€ |
2020-12-18 | 33 | AV GAMBETTA | 4 | 106 | 593 | 192000€ | 1811€ |
2022-04-27 | 6 | RLE DU VAL SAINT JEAN | 2 | 32 | 43 | 69900€ | 2184€ |
2021-09-02 | 5 | RUE DE BEL AIR | 3 | 70 | 586 | 81000€ | 1157€ |
2020-03-13 | 61 | RUE DU PARC | 4 | 98 | 619 | 103075€ | 1052€ |